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转【深度好文】2017年装配式建筑规范、图集名录及各地装配式建筑政策大梳理

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发表于 2017-1-30 20:32:43 | 显示全部楼层 |阅读模式
【转深度好文】2017年装配式建筑规范、图集名录及各地装配式建筑政策大梳理(来源:建筑管理,原作者:冯仕章、朱世坤,中建科技集团有限公司)

本文全面整理了国家及各省装配式建筑涉及的规范、标准、规程和图集的编号、适用阶段和发布时间。涉及国家和行业规范、规程、图集16种,地方规范、规程、图集67种,作为装配式建筑规范名录和工作索引,供读者借鉴参考。

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全国部分省市地区装配式建筑政策

目前全国已有30 多个省市出台了装配式建筑专门的指导意见和相关配套措施,不少地方更是对装配式建筑的发展提出了明确要求。越多越多的市场主体开始加入到装配式建筑的建设大军中。在各方共同推动下,2015 年全国新开工的装配式建筑面积达到3500 万平方米—4500 万平方米,近3 年新建预制构件厂数量达到100 个左右。

上海市
装配式保障房推行总承包招标:上海市建筑建材业市场管理总站和上海市住宅建设发展中心联合下发通知,要求上海市装配式保障房项目宜采用设计(勘察)、施工、构件采购工程总承包招标。
单个项目最高补贴1000 万:对总建筑面积达到3 万平方米以上,且预制装配率达到45%及以上的装配式住宅项目,每平方米补贴100 元,单个项目最高补贴1000 万元;对自愿实施装配式建筑的项目给予不超过3%的容积率奖励;装配式建筑外墙采用预制夹心保温墙体的,给予不超过3%的容积率奖励。
以土地源头实行“两个强制比率”:2015 年在供地面积总量中落实装配式建筑的建筑面积比例不少于50%;2016年外环线以内符合条件的新建民用建筑全部采用装配式建筑,外环线以外超过50%;2017年起外环以外在50%基础上逐年增加。
2015 年单体预制装配率不低于30%,2016 年起不低于40%。

浙江省
目前,浙江全省已有杭州、宁波、绍兴、金华、舟山、台州、丽水等地制定出台了相应政策文件。
“1010 工程”示范基地:绍兴市被住房城乡建设部列为“全国建筑产业现代化试点城市”和“国家住宅产业现代化试点城市”。大力推进国家住宅产业化基地创建,目前已有7 个基地获批国家住宅产业化基地。
住宅全装修:2016 年5 月1 日起,《浙江省绿色建筑条例》将正式施行。到2020年底,浙江新建多层和高层住宅将基本实现全装修,也就是说毛坯房将逐步退出历史舞台。
宁波装配式建筑占比将达30%:从2015 年开始,宁波市相继出台了《关于加快推进新型建筑工业化若干意见》和《关于加快推进新型建筑工业化项目建设的实施意见(试行)》,计划到2020 年,全市装配式建筑占新建建筑的比例将达30%。

安徽省
建筑产业化产值将达千亿:到2020 年合肥市建筑产业化年产值将达千亿元以上。
合肥市委先后引进了中建国际、远大住工、宇辉集团等企业落户合肥,打造了一批生产基地项目,引进先进设备,实施产业升级。
推动建筑产业化项目试点:2012 年以来,合肥市先后开工建设了13 个保障房产业化项目,总建筑面积达133万平方米。到今年3 月,合肥市建筑产业化项目已开工和计划开工面积累计已达300 万平方米,并且今年还将新开工120 万平方米。
培育10 家国内领先的建筑产业集团:今后五年,合肥市将建立从住宅设计到施工建造以及相关配套部品的产业体系,使产业化基地形成一个较为完整的住宅工业化技术与产品体系。“十三五”末,力争培育10 家国内领先的建筑产业集团。

湖北省
三阶段推进装配式到80%:2016 年3 月,湖北省政府出台《关于推进建筑产业现代化发展的意见》,计划到2025 年全省混凝土结构建筑项目预制率达到40%以上,钢结构、木结构建筑主体结构装配率达到80%以上。
2016 年—2017 年,武汉、襄阳、宜昌先行先试,建成5 个以上建筑产业现代化生产基地,采用建筑产业现代化方式建造的项目建筑面积不少于200 万平方米,项目预制率不低于20%。
2018 年—2020 年为推广发展期,采用建筑产业现代化方式建造的项目,建筑面积不少于1000 万平方米,项目预制率达到30%。
2021 年—2025 年为普及应用期,混凝土结构建筑项目预制率达到40%以上,钢结构、木结构建筑主体结构装配率达到80%以上。

北京市
将推装配式装修:2015 年10 月,北京市发布了《关于在本市保障性住房中实施全装修成品交房有关意见的通知》,并同步出台了《关于实施保障性住房全装修成品交房若干规定的通知》。
从2015 年10 月31 日起,凡新纳入北京市保障房年度建设计划的项目(含自住型商品住房)全面推行全装修成品交房。两个通知明确要求,经适房、限价房按照公租房装修标准统一实施装配式装修;自住型商品房装修参照公租房,但装修标准不得低于公租房装修标准。

重庆市
超过2 万平方米的公共建筑全面应用“钢结构”:从2016年起,重庆大空间、大跨度或单体面积超过2 万平方米的公共建筑,将全面应用“钢结构”。政府投资、主导的办公楼、保障房,以及医院、学校、体育馆、科技馆、博物馆、图书馆、展览馆、棚户区改造、危旧房改造、历史建筑保护维护加固,大跨度、大空间和单体面积超过2 万平方米的公共建筑,从规划、设计开始全面应用钢结构。社会投资的文化体育、教育医疗、商业仓储等公共建筑,100 米以上超高层建筑、市级特色工业园区的工业厂房等,将优先采用钢结构。
在交通基础设施方面,跨江大桥、过街天桥、跨线桥等市政桥梁,以及轨道交通、交通枢纽、公交站台、公共停车楼、机场航站楼等,大量采用“钢结构”。并结合“海绵城市”建设,让钢结构在城市地下综合管廊中应用。

江苏省
强制要求采用装配式建筑: 2016 年6 月,南京国土部门发布了2016 年第05 号土地出让公告。6 幅地块的公告备注中首次出现了“装配式建筑”的强制性要求。在G22—G27 这6 幅地块中,要求“该地块要求装配式建筑面积的比例为100%,建筑单体预制装配率不低于30%”。
“所谓100%,就是整个地块中所有房子都要采用装配式建筑,30%是针对楼体而言,因为不可能房子的所有部分都在后场预制。”相关人士介绍,30%是装配式建筑中较低的要求,高一些的能达到50%。

广东省
装配式建筑将达到30%:2016 年7 月,广东省城市工作会议指出,要发展新型建造方式,大力推广装配式建筑,到2025 年,使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%。
推动装配式施工:广东省住房和城乡建设厅2016 年4 月印发《广东省住房城乡建设系统2016 年工程质量治理两年行动工作方案》。大力推广装配式建筑,积极稳妥推广钢结构建筑。同时,启动装配式、钢结构建筑工程建设计价定额的研究编制工作。
单项资助最高200 万:2016 年6 月深圳市住建局发布了《关于加快推进装配式建筑的通知》和《EPC 工程总承包招标工作指导规则》。对经认定符合条件的示范项目、研发中心、重点实验室和公共技术平台给予资助,单项资助额最高不超过200 万元。

湖南省
装配式钢结构系列标准出台:2016年6月4日,湖南省正式发布三项关于装配式钢结构的地方标准,分别是《装配式钢结构集成部品主板》、《装配式钢结构集成部品撑柱》和《装配式斜支撑点钢框架结构技术规程》。
装配式混凝土结构系列标准出台:2016年11月,湖南省正式发布《装配式混凝土结构建筑质量管理技术导则 (试行)》、《装配式混凝土建筑结构工程施工质量监督管理工作导则》。
到目前为止,湖南省采用新型建筑工业化技术建设超过850多万平方米的建筑项目,包含写字楼、酒店、公寓、保障房、商品房、别墅等项目。

四川省
装配式建筑要超过一半:2016 年3 月,四川省政府印发《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》。2016—2017 年,成都、乐山、广安、西昌四个建筑产业现代化试点城市,形成较大规模的产业化基地;到2025 年,装配率达到40%以上的建筑,占新建建筑的比例达到50%;桥梁、水利、铁路建设装配率达到90%;新建住宅全装修达到70%。
减税、奖励:支持建筑产业现代化关键技术攻关和相关研究,经申请被认定为高新技术企业的,减按15%的税率缴纳企业所得税。在符合相关法律法规等前提下,对实施预制装配式建筑的项目研究制定容积率奖励政策。
按照建筑产业现代化要求建造的商品房项目,还将在项目预售资金监管比例、政府投资项目投标、专项基金、评优评奖、融资等方面获得支持。
大型公共建筑全面应用“钢结构”:四川省《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》明确,政府投资的办公楼、保障性住房、医院、学校、体育馆、科技馆、博物馆、图书馆、展览馆、棚户区危旧房改造工程、历史建筑保护维护加固工程,大跨度、大空间和单体面积超过2 万平方米的公共建筑,全面应用钢结构等。
不建“精装房”不要想拿地:四川《关于推进建筑产业现代化发展的指导意见》,明确提出对以出让方式供应的建设项目用地,在规划设计条件中明确项目的预制装配率、全装修成品住房(即所谓“精装房”)比例,列入土地出让合同。
“房产商要买地,先要同意按建筑产业化方式来建房。”四川省住建厅相关负责人透露,该政策将在全省推广。每个地块建筑产业化装配率都应在20%以上,到2020 年要达到30%以上。

福建省
最高补贴100 万:2016 年6 月30 日,《泉州市推进建筑产业现代化试点实施方案》正式印发。至2020 年,全市装配式建筑占新建建筑的比例达到25%以上,重点培育3~5 家建筑产业现代化龙头企业的目标。
作为节能产业,使用了新材料新工艺,方案明确可以申请专项资金补助,即按项目规定建设期内购置主要生产性设备或技术投资额不超过5%的比例给予补助,最高限额为100 万元。
2020年新建筑中30%为装配式:到2020年,泉州、厦门的装配式建筑要占全市新建建筑的比例达30%以上;泉州、厦门保障性安居工程采用装配式建造的比例达40%以上。

河北省
推动农村装配式住宅:河北省住建厅确定平山、易县、张北3 个县为试点县,推动农村住宅产业现代化发展。当前,河北省已有5 个国家住宅产业现代化基地和9 个省级住宅产业现代化基地,建成7 条预制构件生产线,年设计产能达40 万立方米。
政府投资项目100%采用产业化:石家庄市政府办公厅印发《关于加快推进我市建筑产业化的实施意见》,要求2016 年全市试点建筑产业化,提出,在全市范围内大力推广建筑产业化。
2016 年是试点期,主城区四区和省级试点县平山县分别启动一个产业化示范项目,预制装配率达到30%以上。
2017 年1 月至2020 年12 月是推广期。2017 年起,主城区四区和省级试点县平山县政府投资项目50%以上采用产业化方式建设,非政府投资开发项目10%以上采用产业化方式建设。
到2020 年底,全市政府投资项目100%采用产业化方式建设。
优先保障用地,给予资金补贴:石家庄对采用建筑产业化方式建设且预制装配率达到30%的商品房项目,优先保障用地。
对主动采用建筑产业化方式建设且预制装配率达到30%及以上的商品房项目,按项目使用新型墙体材料的实际比例退还墙改基金,按预制装配率返退散装水泥基金。
推广钢结构:在大跨度工业厂房、仓储设施中全面采用钢结构;在适宜的市政基础设施中优先采用钢结构;在公共建筑中大力推广钢结构;在住宅建设中积极稳妥地推进钢结构应用。

辽宁省
政府工程均应采取预制混凝土或钢结构: 政府投资的建筑工程、市政工程、公共设施、轨道交通、城市综合管廊等配套基础设施项目中全面采用产业化方式建设。
房地产开发项目中推行产业化方式建设,由三环范围内逐步扩大到除新民市、辽中县、康平县、法库县以外的全域,预制装配化率按计划达到30%以上。

海南省
新建住宅项目中,成品住房供应比例应达到25%:海南省政府出台的《关于印发海南省促进建筑产业现代化发展指导意见的通知》,要求,到2020 年,海南全省采用建筑产业现代化方式建造的新建建筑面积占同期新开工建筑面积的比例达到10%,全省新开工单体建筑预制率不低于20%,全省新建住宅项目中成品住房供应比例应达到25%以上。
“十三五”期间,海南省要建成1—2 家国家建筑产业现代化基地,海口市和三亚市要争取创建国家建筑产业现代化试点城市。


2016全国装配式建筑项目一览
一、装配式混凝土结构
1. 青浦新城 63A-03A 地块普通商品房项目
21.  苏州太湖论坛城 7 号地块
2. 安亭镇前炬路以南奎屯路以西地块北块住宅项目
22.  江苏海门龙馨家园老年宾馆项目
3. 南通市政务中心车库综合楼建筑产业现代化项目
23.  海门龙信广场 5 号楼项目
4. 济南港新园公租房项目
24.  中信国安河南置业有限公司中信国安城建设项目
5. 中纺 CBD 商业中心工程
25.  武汉名流世家 K2 项目
6. 通州马驹桥物流 B 东地块公租房项目
26.  南京中花岗 B 地块-5#楼 9#楼
7. 双青新家园荣悦园
27.  上海江湾镇 384 街坊 A03B-11 地块项目
8. 中建·深港新城一期项目
28.  青岛棘洪滩街道办事处韩洼社区村民经济适用房项目
9. 中建海峡(闽清)绿色建筑科技产业园(启动)-综合楼工程
29.  中民筑友长沙产业园办公楼、成品库房、宿舍楼、主厂房建设项目
10. 海淀区温泉 C03 公租房项目  
30.  金茂雅苑(东区)
11. 长安区万科城燕园项目  
31.  金辉·南桥馨苑
12. 郭公庄一期公租房项目  
32.  装配式环筋扣合锚接混凝土剪力墙结构体系示范工程建设
13. 北京市昌平区回龙观 019 地块住宅及商业金融项目2#住宅楼  
33.  江苏省绿色建筑博览园建筑产业现代化示范(12幢)
14. 年产30万 m3混凝土预制构件项目配套综合楼  
34.  大兴区旧宫 DX-07-0201-0040等地块居住托幼用地项目
15. 鲁能领秀城 P-2 地块房地产开发项目  
35.  滨湖润园二包段住宅产业化工程
16. 佘北大型居住社区 39A-02A 地块  
36.  装配整体式后张预应力框架剪力墙结构体系项目
17. 周康航拓展基地 C-04-01 地块
37.  济南市建筑产业化示范区示范楼
18. 铂金美寓(耿车安置小区)二期
38.  金域中心房地产开发项目(商业商务)
19. 金域中央花园二期(1-8 栋)
39.  滨河新居公共租赁住房工程
20. 上海杨浦区 96 街坊办公楼项目
40.  黑龙江省闫家岗旅游小镇住宅区二期项目

41.  天津市北辰区“盛庭花园-盛庭名景”
二、钢结构
42. 杭州钱江世纪城人才专项用房一期二标段
52.  现代·森林国际城五层轻钢住宅楼
43. 万郡大都城住宅小区(三期)工程
53.  沈阳大学 1#学生公寓楼新建工程
44. 钱江世纪城人才专项用房一期一组团一标段工程
54.  莒县人民医院新院区病房大楼
45. 济宁市嘉祥县嘉宁小区公共租赁住房建设项目
55.  虎岭科技财富广场
46. 沧州市福康家园公共租赁住房项目
56.  新疆德坤建材有限责任公司二钢区域棚户区改造工程(天山区二期)
47. 东亚·翰林世家 G1#、G4#楼
57.  深圳地铁科技大厦 BT 项目
48. 云南建工新城建筑产业现代化项目
58.  济南市东城花苑二期 C 区
49. 济南市西客站片区安置三区 B3 地块 小学产业化试点工程
59.  丰台区成寿寺 B5 地块定向安置房项目
50. 梅山江商务楼 A 区、B 区工程
60.  武汉波纹腹板钢结构生产基地 22 号倒班楼
51. 唐山湾国际旅游岛金沙岛假日酒店项目金沙岛低层装配式钢结构工程
三、木结构
61. 九华山禅修旅游综合开发项目-万福
63.  山东龙腾实业集团有限公司部品生产项目
62. 房屋地基工业化生产项目
64.  浙江亚厦产业园部品生产项目
四、部品部件生产类
65. 山东万斯达预制通用部品生产项目
92.  湖南东方红湘西住宅产业化园区
66. 山东万斯达钢结构通用部品生产项目
93.  ZDB 预应力混凝土叠合板
67. 浙江精工绿筑集成建筑科技产业园(一期)
94.  EPS 模块低能耗抗灾房屋建造技术及部品研发
68. AESI 装配式预制构件生产项目
95.  年产120万平方米集成房屋轻质墙板生产项目
69. 天津住宅集团预制装配式混凝土构件生产项目
96.  山东德丰重工有限公司房屋部品部件生产项目
70. 济南汇富住宅工业有限公司汇富建筑产业化研发生产项目
97.  江苏华江祥瑞部品生产项目
71. EVE 装配式混凝土剪力墙建筑体系配套产品生产项目
98.  山东中通装配式钢结构住宅结构体系通用梁柱部件
72. 长沙远大住工建筑产业现代化项目
99.  河南万道捷装配式建筑构件生产线
73. 上海城建物资临港装配式建筑部品生产项目
100.  宝业住工青浦预制构件生产项目
74. 三新房屋制造股份有限公司(金霞)生产项目
101.  中建·深港新城建筑产业现代化项目
75. 云浮贝融装配式蒸压加气混凝土板材项目
102.  山东明达预制部品构件
76. 中建六局市政工程新型建筑工业化产品生产项目
103.  山东福思特部品集成全装修产业化项目
77. 平湖万家兴建筑工业有限公司部品生产项目
104.  年产 1500 万平方米 3D 定制板墙式绿色建筑材料项目
78. 宁夏凤凰城高强钢筋专业加工配送成套技术
105.  结构、保温、遮阳、通风和隔声一体化预制装配式外墙板
79. 江苏元大装配式建筑部品化构件生产项目
106.  远大住宅工业(天津)预制混凝土构件通用部品生产项目
80. 中建海峡(闽清)绿色建筑科技产业园生产项目
107.  现代建筑工业化装配式住宅部品部件生产项目
81. 海南澄迈预制构件生产项目
108.  工业化住宅预制构件生产项目
82. 宝业集团建筑产业现代化项目
109.  青岛新世纪预制构件生产项目
83. 北京燕通装配式预制构件流水线智能化升级改造项目
110.  住宅产业化(三明)生产项目
84. 徐州中煤百甲重钢装配式钢结构住宅部品部件加工项目
111.  木丝水泥板生产项目
85. 常州绿建板业有限公司太空板生产项目
112.  高强高性能预应力混凝土板制作技术
86. 龙信集团装配式建筑混凝土构件生产项目
113.  金华中天建筑工业生产项目
87. 山东平安建筑产业化预制装配式部品生产项目
114.  中国铁建十四局集团建筑产业化生产项目
88. 绿色装配式农房集成化部品研发及生产项目
115.  江苏绿野建筑发展有限公司预制构件生产项目
89. 乐居众普(北京)轻质隔墙板生产项目
116.  威海丰荟建筑工业科技有限公司部品部件生产项目
90. 远大住工溧阳工厂
117.  山东齐兴住宅工业有限公司预制构件生产项目
91. 绿色新型建材清洁生产示范项目
118.  安徽海创新型节能建筑材料生产项目
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